השקעות אלטרנטיביות

משקיעים אשר מחפשים השקעות כספים לא בשוק המניות, בהחלט יכולים למצוא פתרונות אלטרנטיביים אשר יכולים להעניק להם תשואה מכובדת, בואו נמנה את אפיקי ההשקעה המומלצים:

השקעות בקרן נדל"ן

ישנם כמה סוגי השקעות בנדל"ן, חלקן מאפשרות השקעה בסכום נמוך יחסית, ללא קנייה ישירה של הנדל"ן. חלקן דורשות זיכון גבוה יותר ולצידו תשואה גבוהה יותר, לעיתים עד 20% ויותר. הנה מספר דוגמאות לסוגי ההשקעות בנדל"ן, השקעות עם תשואה של בין 8%-20%:

• SINGLE FAMILY– תשואה שוטפת כתוצאה מהשכרת הנכס ועליית הערך של הנכס. במקרה הזה עדיף לרכוש מספר נכסים אשר מקטינים את הסיכון. חברת ניהול אחראית בפועל על הקשר עם השוכר וכל מה שנוגע לנכס בפועל.
• סוג השקעה נוסף בנדל"ן הוא MULTY FAMILY, הכולל הצטרפות לקבוצת רכישה של מבנה מגורים גדול. קבוצת הרכישה משבחת את המבנה לאחר הרכישה, מעלה את דמי השכירות ונהנית מתשואה שוטפת של דמי שכירות.
• השקעת שותפות נוספת בנדל"ן היא אקוויטי, עסקת שותפות אשר עיקרה הצטרפות לשותפות מוגבלת לרכישת קרקע או נכס קיים. השותפות בונה או משפצת, מוכרת את הדירות החדשות, מחלקת את רווחיה בין השותפים ומסיימת את פעילותה. ברוב המקרים מדובר בהשקעה של בין שנתיים לשלוש שנים (שלא כמו MULTY FAMILY אשר ברוב המקרים עשויה להתפרש על פני חמש שנים).